Prin noua zonare fiscala, specialistii Bucurestiului urmaresc corelarea acestui proces cu potentialul urbanistic real al amplasamentelor, cu valoarea de piata a terenurilor, cu zonele de dezvoltare (de incurajare a investitiilor) propuse de planul urbanistic general. De asemenea, stabilirea de noi impozite, mai mari sau mai mici, va avea ca efect o dezvoltare durabila a orasului: protectia zonelor de rezervatie ecologica (lacurile Colentinei, traseul Riului Dambovita, oglinzile de apa si zonele verzi organizate - parcuri, gradini, zone de agrement), protectia zonelor de prestigiu. Un alt obiectiv este incurajarea implicarii populatiei in reabilitarea imaginii urbane, dar si descurajarea, prin impozite mai mari, a mentinerii terenurilor agricole in limitele intravilanului si corelarea utilizarii pamantului cu cererea pietei. Totodata, municipalitatea va monitoriza efectele fiscalizarii diferentiate si va modifica metodologia in functie de politica de dezvoltare armonioasa a orasului. In 2025, tot teritoriul Bucurestiului va fi intravilan Bucurestenii care detin imobile in zone de interes din punct de vedere economic vor plati de anul viitor impozite mai mari. Consiliul municipal a adoptat in ultima sedinta, convocata de primarul Traian Basescu inainte de Craciun, noua zonificare fiscala a Capitalei care va fi aplicata la calcularea impozitului pe cladiri si terenuri in anul 2003. Specialistii Centrului de proiectare urbana si cei ai Directiei de urbanism au realizat in doua zile proiectul de hotarare. Ei aveau deja studiile care prefigureaza atat tendinta naturala de dezvoltare a orasului, cat si politica de dezvoltare a municipalitatii. De exemplu, planul de urbanism general prevede ca, in anul 2025, toate terenurile sa fie intravilane. Astfel, la noua zonare fiscala s-a tinut seama de perimetrele care prezinta interes pentru agenti economici puternici. Astfel de puncte sunt pe "inelul de transport median": bd. Titulescu, bd. Iancu de Hunedoara, Sos. Stefan cel Mare, Mihai Bravu, Vacaresti, Oltenitei, Viilor, Panduri si Grozavesti-Orhideelor care ar fi trebuit sa se inchida cu un pasaj peste Gara Basarab. Pe toate aceste artere se afla puncte de interes socio-economic. Arhitectul-sef al Capitalei, ca institutie, urmareste transformarea Bucurestiului dintr-un oras de tip "plasa de paianjen", specific organizarilor antice si medievale, dar si regimurilor dictatoriale, intr-un oras modern, policentric, cu mai multe centre de interes social, economic si cultural. Criteriile urbanistice pentru noua zonare fiscala au avut in vedere nivelul existent si cel preconizat in planul de urbanism general pentru polii si axele de dezvoltare, accesibilitatea raportata la reteaua majora de circulatie, prestigiul istoric, arhitectural si ambiental al imobilelor, echiparea cu retele edilitare, coeficientul de utilizare si procentul de ocupare a terenului, serviciile publice urbane, calitatea mediului (natural, imagine urbana etc), potentialul de reprezentare sociala (dupa vecinatate), daca imobilul se gaseste in zona de dezvoltare prioritara, s-a tinut seama de potentialul de investitie al parcelelor de teren (in functie de forma geometrica) si - pentru prima oara - de valoarea de pe piata libera imobiliara. Astfel, aceia care detin terenuri in zone de interes si chiar vitale pentru investitori, vor fi nevoiti ori sa plateasca impozite mai mari, ori sa vanda o parte din terenuri, ori sa accepte o asociere cu cei interesati pentru folosi eficient averea pe care o au. Multe astfel de cazuri sunt in zona de nord si chiar in zone centrale ale orasului, unde sute de mii de metri patrati de terenuri au fost restituite fostilor proprietari. Terenurile extravilane vor fi si ele impartite in trei zone: I - pentru suprafetele situate de-a lungul intrarilor principale in oras (autostrazi si drumuri nationale), pe o adancime, de regula, de 100 m la stanga si la dreapta arterei. II - pentru suprafetele de teren care nu intra in categoria celor mentionate anterior si nici nu cuprind cursuri sau luciuri de apa sau nu sunt la marginea acestora, pe o adancime de 100 m. III - pentru terenurile care cuprind cursuri sau luciuri de apa sau sunt la marginea lor, mai aproape de 100 m. ZONA A Impozitele pentru zona A se vor calcula prin majorare (inmultire) impozitului rezultat cu indicele de corectie 1,30. In zona A se incadreaza imobilele aflate pe strazile cuprinse in perimetrele: sector 1 - Avionului, Av. Serbanescu, Sos.Pipera, Calea Floreasca, Polona, Xenopol, Pictor Verona, Dionisie Lupu, C.A. Roasetti, Balcescu (inclusiv Piata Universitatii), Edgar Quinet, Cal. Victoriei Regina Elisabeta, Kogalniceanu, Splaiul Independentei, C. Noica, Plevnei, Giulesti, Turda, C. Sibiceanu, Trotusului, Copilului, Pavlov, Av. Vasile Fuica, la sud de CF Constanta, limita 100 m din Autostrada Bucuresti - Pitesti. Sector 2 - Barbu Vacarescu, Tunari, Dacia, Traian, Calarasi, Romulus, Negustori, Hristo Botev, Carol, Balcescu, C.A. Rosetti, Pitar Mos, Pictor Verona, Xenopol, Polona, Floreasca, Pipera, Stefan cel Mare, Tunari, Mosilor, Mihai Bravu, Colentina (pana la strada Turmelor), Ziduri Mosi, Ferdinand si Pache Protopescu. Sector 3 - Bd. Elisabeta, Carol, Hristo Botev, Negustori, Romulus, Cal. Calarasilor, intr. Pistolului, Sos. Mihai Bravu, Dudesti, O. Goga, Splaiul Unirii, Calea Victoriei si Calea Vitan. Sector 4 - Splaiul Unirii, Bd. Gh. Sincai, Serban Voda (inclusiv Nicopole, Gh. Lupu, M. Cerchez, Muguras, Ilie Serban si Mitropolit Iosif), C. Istrati, Mitropolit Filaret, Gazelei, Antim, Splaiul Unirii si limita centrala de sector cu celelalte sectoare. Sector 5 - Drumul Sarii, bd. Geniului, Sos. Cotroceni, Splaiul Independentei, Kogalniceanu, Elisabeta, Cal. Victoriei, Piata Natiunilor Unite, Str. Operetei, Apollodor, Sf. Apostoli, Orleanu, Antim Ivireanu, Gazelei, Mitropolit Filaret, C. Istrati, Mitropolit Iosif, Serban Voda, bd. Pieptanari, str. C Manescu, Ion Baiulescu, Matei Constantin, Sanatoriului, Popa Stefan, Cal. Ferentarilor si M. Sebastian. Sector 6 - Cal. Plevnei, C. Noica, Sos. Cotroceni, bd. Geniului, bd. Timisoara (pana la V. Milea), V. Milea, Orhideelor, Cal. Giulesti, Iuliu Maniu (pana la intersectia cu Virtutii) ZONA B In zona B, impozitele se calculeaza prin inmultire cu indicele 1,25. Aici se afla imobilele cuprinse in ariile determinate de strazile: Sector 1 - Intersectia Ionescu Sisesti cu bd. Bucurestii Noi, pana la Ion Ionescu de la Brad, limita de sud a aeroportului Baneasa, limita administrativa a orasului, limita zonei A, str. Artarului, Calea Ferata, Sos. Chitilei, Bd. Laminourului, Bucurestii Noi. Sector 2 - Pipera, CF. Constanta, Gherghitei, nordul Lacului Plumbuita, Petricani, Lacul Tei, Maica Domnului, Reinvierii, Turmelor, bd. Garii Obor, Carausilor, Pantelimon, Chisinau, Basarabia, Cal. Calarasilor, Traian, Dacia, B. Vacarescu, Colentina, Ziduri Mosi, Gherghitei, Fundeni, Pantelimon si Basarabia pana la Vergului. Sector 3 - Basarabia, N. Grigorescu, Camil Ressu, Mihai Bravu, Basarabia Ramnicu Sarat, Calea Vitan, Splaiul Unirii si Teodor Pallady pana la drumul Lunca Jaristei. Sector 4 - limita cuvei Lacului Vacaresti, Sos. Oltenitei, Nitu Vasile, Brancoveanu, Oltenitei, Splaiul Unirii, Berceni, pana la Turnu Magurele, Oltenitei pana la Vitan Barzesti, Brancoveanu pana la Luica si Giurgiului. Sector 5 - Sos. Alexandriei (intre Magurele si Amurgului), Calea Rahovei (idem), Sos. Giurgiului (intre Pieptanari si Luica). Sector 6 - Giulesti (de la Crangasi), Regie, Orhideeelor, Milea, I. Maniu, Virtutii, str. Dambovitei, Lacul Morii, Crangasi. In plus, Bd. Timisoara (de la Milea, la Valea Oltului), prelungirea Ghencea bd. Ghencea. ZONA C Zona de impozitare C este, in general, aceea a cartierelor - dormitor si pastreaza, de regula, acelasi impozit ca si pana acum (indice de corectie 1,20). Ies din zona C cartiere precum Bucurestii Noi sau Drumul Taberei, care la anul vor fi impozitate ca pentru zona B. Zona C este delimitata in sectorul 1 de calea ferata, calea ferata de Centura, limita zonei B, limita administrativa a Capitalei si limita de nord a Lacului Straulesti. Sector 2 - Doamna Ghica, Colentina, Fundeni, calea ferata a Garii Obor, str, Rodica, Ciocarliei, Sos. Fundeni, Sos. Morarilor, bd. Basarabia, bd. Chisinau, Pantelimon, Carausilor, bd. Garii Obor, Colentina, Turmelor, Reinvierii, Maica Domnului si Lacul Tei pana la Doamna Ghica. Sector 3 - bd. Basarabia, Vergului, 1 Decembrie, paralel cu calea ferata, P. Petre, Bratarii, Varasti, Postasului, Gura Siriului, Fetesti, Al. Pelisoru, Th. Pallady, Lunca Jaristei, Al. Mizil, Gura Vadului, Burnitei, Vitioara, Malul cu Flori, Malva, Grigorescu, Splaiul Unirii, Mihai Bravu, Camil Ressu si Grigorescu pana la Basarabia. Sector 4 - Splaiul Unirii, Vestul Lacului Vacaresti, intr. Serelor, Vitan Barzesti, Ion Iriceanu pana la Berceni, Turnu Magurele pana la Brancoveanu si Luica pana la Giurgiului. Sector 5 - Sebastian, Cal. Ferentarilor, serg. Turturica, Salaj, Socolesti, Pucheni, Vaslui, Teius, Abatajului, Venus, Hercule Alexandriei, Ion Conea, prelungirea Ghencea, Brasov, pana la limita sector 6, sud Complex Steaua, sudul cimitirului mahomedan, str. Valcele, prel. Ghencea, Drumul Sarii, Popa Stefan, Zabautiului, Sanatoriului, Matei constantin, Ion Baiulescu, C. Manescu, bd. Pieptanari (pana la Serban Voda), Giurgiului, Alex. Anghel, Branistari, Cladova, Tataru Petre, Pieptanari si Prelungirea Ferentarilor pana la Popa Stefan. Sector 6 - Giulesti, de la Agnita, Crangasi, Lacul Morii, str. Dambovitei, Virtutii, Iuliu Maniu, V. Milea, Timisoara, Valea Oltului, Prelungirea Ghencea, Valea Larga, Timisoara pana la limita administrativa a Capitalei, Lacul Morii, Agnita, Ghencea, pana la limita sectorului 6. Zona D si extravilanul sunt delimitate de marginile zonei C si limita administrativa a orasului. Aici, impozitul se calculeaza prin inmultirea cu indicele 1,15.